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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系方式________________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系方式________________第一条租赁房屋基本情况
1.1房屋位于____________________,建筑面积为____平方米
1.2房屋结构及设施____________________________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还甲方,甲方在确认房屋及设施完好无损后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施,确保房屋及设施正常使用因维修导致乙方不能正常使用的,甲方应减免相应租金
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事非法活动第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.2乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实有效,如有一方提供虚假信息,应承担相应的法律责任解决方案签订合同前,双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料
2.租赁期满后,乙方需按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方解决方案乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租,如不续租,应按照合同约定迁离房屋并交还甲方
3.乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用解决方案乙方在使用房屋及设施时,应遵守合理使用原则,如发现损坏,应及时通知甲方并承担修复费用
4.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决方案双方在履行合同过程中,如有争议,应及时沟通,寻求友好解决方式如协商无果,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁他人房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段
4.租金指乙方支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,如有损坏,可用于抵扣修复费用
6.违约责任指一方未履行合同约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指双方在履行合同过程中发生争议时,采取的法律解决方式应用场合
1.个人或企业出租其拥有的住宅房屋
2.个人或企业承租他人拥有的住宅房屋
3.租赁期限为一至多年的住宅房屋租赁补充条款
1.宠物条款如乙方饲养宠物,应遵守相关法律法规,并承担因宠物造成的一切责任解决方案双方可签订宠物条款,明确乙方可否饲养宠物、宠物的种类、数量等相关事项
2.房屋维修责任条款如房屋及设施出现故障,甲方应在多长时间内进行维修解决方案双方可约定房屋维修责任条款,明确甲方在房屋及设施出现故障时的维修责任和时间限制
3.房屋保险条款是否购买房屋保险,以及保险费用由谁承担解决方案双方可约定房屋保险条款,明确是否购买房屋保险、保险费用承担方等相关事项
4.提前解约条款双方在合同期内提前解约的条件、责任及赔偿解决方案双方可签订提前解约条款,明确提前解约的条件、责任及赔偿事项附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋设施清单
4.房屋照片或其他相关证明材料
5.物业公司联系方式(如有)
6.相关法律法规、政策文件(如有)。