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文本内容:
合同编号__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方为乙方提供物业服务事宜,达成如下协议第一条物业服务内容
1.1甲方应向乙方提供《物业管理条例》规定的物业管理服务,包括物业设施设备的维护、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等
1.2甲方应按照约定的服务标准和质量要求,确保物业服务质量第二条物业服务费用
2.1乙方应按照法律法规和物业公司制定的收费标准,按时足额支付物业服务费用物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等
2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后,及时开具正规发票第三条物业服务期限
3.1本协议自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日
3.2期满前,双方可协商续签第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失
4.2甲方未按照约定提供物业服务,乙方有权要求甲方在规定时间内改正,并承担造成的一切损失
4.3乙方未按照约定支付物业服务费用,甲方有权催告乙方支付,乙方逾期不支付的,甲方有权依法追讨第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第六条其他约定
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________代表(签名)________________代表(签名)________________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.双方在签订合应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解无误解决办法如有疑问,可咨询专业法律人士进行解释
2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同解决办法如需变更或解除合同,应双方协商一致,并签订书面补充协议
3.物业服务费用应按时足额支付,不得逾期解决办法甲方应在约定时间内提供物业服务,乙方应在约定时间内支付物业服务费用
4.双方应保持良好沟通,如发生争议,应及时协商解决解决办法协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
5.双方应遵守国家法律法规,不得利用合同进行非法活动解决办法如有违反,双方应承担相应法律责任法律名词及名词解释
1.物业管理指物业公司对物业进行维修、养护、管理等活动,以维护物业的正常使用和完好
2.物业服务费用指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用,包括物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等
3.违约责任指合同一方或双方未履行合同约定的义务,应承担的法定责任
4.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
5.管辖权指法院对特定案件行使审判权的权力范围应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合同
2.适用于物业公司为业主提供维修、养护、清洁、安全等方面的服务
3.适用于双方在物业管理服务方面的权利义务明确,需要签订书面协议的情况补充条款
1.物业公司应在合同签订后__个工作日内向业主提供物业管理服务
2.物业公司应在合同签订后__个工作日内向业主公布服务项目、服务标准、收费标准等相关信息
3.业主应在合同签订后__个工作日内支付首期物业服务费用
4.如甲方需提前解除合同,应提前__天通知乙方,并支付违约金
5.如乙方逾期支付物业服务费用,甲方有权依法追讨,并有权加收滞纳金附件列表
1.物业公司营业执照复印件
2.物业公司资质证书复印件
3.物业公司负责人身份证明复印件
4.物业公司服务项目、服务标准、收费标准等相关资料
5.物业公司管理制度及工作人员名单
6.业主身份证复印件
7.物业小区规划图、楼栋分布图等相关资料
8.其他与物业管理相关的文件和资料。