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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(借款人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(贷款人)名称中国建设银行地址________________联系方式________________鉴于甲方需要向乙方申请住房贷款,并且乙方同意向甲方提供该贷款,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条贷款金额、用途和期限
1.1甲方申请的贷款金额为人民币(大写)________________元整(小写)________________元
1.2甲方申请的贷款主要用于购买住房,具体用途为________________
1.3贷款期限为________________年,自贷款发放之日起计算第二条贷款利率和还款方式
2.1本贷款的利率为________________%
2.2甲方应按照约定的还款方式和还款计划,按时足额偿还贷款本息
2.3还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息,到期还款法第三条贷款的发放和还款
3.1乙方应在甲方满足贷款条件后,按照约定时间将贷款发放至甲方指定的账户
3.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式,按时足额偿还贷款本息
3.3甲方提前还款的,应提前向乙方提出书面申请,并按照乙方规定的提前还款条件和手续办理第四条合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,即具有法律效力
4.2除非依法或者双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或者解除本合同第五条违约责任
5.1甲方未按照约定用途使用贷款的,乙方有权停止发放贷款,并要求甲方立即偿还已发放的贷款本息
5.2甲方未按照约定还款的,乙方有权采取一切合法手段追讨欠款,包括但不限于诉讼方式第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(借款人)________________乙方(贷款人)中国建设银行签订日期________________注意事项及解决办法
1.确保合同各方信息填写准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等如有错误,可能导致合同无效或纠纷产生解决办法在签订合同前,仔细核对各方信息,确保无误如有疑问,可向相关方进行核实
2.贷款金额、用途和期限等关键条款需明确约定,以免后续发生纠纷解决办法在签订合同前,仔细阅读和理解贷款金额、用途和期限等关键条款,确保双方达成一致
3.贷款利率和还款方式需明确约定,以免后续发生纠纷解决办法在签订合同前,仔细阅读和理解贷款利率和还款方式等条款,确保双方达成一致
4.合同的变更和解除需严格按照法律规定进行,否则可能面临法律责任解决办法在合同履行过程中,如有变更或解除需求,请依法办理,或咨询专业律师意见
5.违约责任需明确约定,以保障双方的权益解决办法在签订合同前,仔细阅读和理解违约责任条款,确保双方达成一致
6.争议解决方式需明确约定,以免后续发生纠纷时无法及时解决解决办法在签订合同前,仔细阅读和理解争议解决条款,确保双方达成一致法律名词及名词解释
1.借款人指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人或者法人
2.贷款人指提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织
3.贷款金额指贷款人同意向借款人提供的贷款总额
4.贷款利率指贷款人根据市场情况和风险评估,向借款人收取的贷款利息比率
5.还款方式指借款人按照合同约定,向贷款人偿还贷款本金和利息的方式
6.还款期限指借款人按照合同约定,偿还贷款本金和利息的期限
7.等额本息还款法指借款人在贷款期限内,每期偿还相等的金额,其中包括贷款本金和利息
8.等额本金还款法指借款人在贷款期限内,每期偿还相等的贷款本金,利息随剩余本金减少而减少
9.违约责任指借款人未按照合同约定履行还款义务时,应承担的法律责任
10.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人住房贷款适用于个人在中国建设银行申请住房贷款购买新房或二手房
2.商业房产贷款适用于企业或个人在购买商业房产时,向建设银行申请贷款
3.房屋装修贷款适用于个人或企业在装修现有住房时,向建设银行申请贷款
4.房地产开发贷款适用于房地产开发商在开发新项目时,向建设银行申请贷款补充条款
1.贷款用途限制明确贷款资金不得用于非法用途,如赌博、交易等
2.贷款发放条件列出贷款发放的具体条件,如信用评级、收入证明等
3.额外费用明确合同执行过程中可能产生的额外费用,如评估费、手续费等
4.贷款展期借款人在还款期限内无法按时还款时,可申请贷款展期的条件和手续
5.保险要求要求借款人购买相关保险,如房屋保险、贷款信用保险等
6.抵押物处理明确借款人未按时还款时,贷款人对抵押物采取的处理措施附件列表
1.借款人身份证件借款人的身份证复印件或扫描件
2.贷款申请表借款人填写的贷款申请表
3.收入证明借款人的工作单位出具的收入证明文件
4.财务报表借款人的财务状况报表,如资产负债表、利润表等
5.房屋买卖合同如适用,提供房屋买卖合同的副本
6.房产证复印件如适用,提供房产证的复印件或扫描件
7.贷款用途证明文件如适用,提供贷款用途的相关证明文件
8.保险单据提供购买的房屋保险和贷款信用保险的单据
9.其他可能需要的文件根据具体情况,可能需要提供其他相关文件。