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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋设施设备____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方违反本合同约定,提前解除合同或拒绝履行合同义务,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为乙方提前解除合剩余租金的__%
7.3如乙方违反本合同约定,提前解除合同或拒绝履行合同义务,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为乙方提前解除合剩余租金的__%第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,可另行协商补充甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法甲方应提供合法的房屋所有权证明,乙方应提供有效的身份证明
2.明确租赁期限,避免出现模糊或不明确的租赁时间解决办法在合同中明确写出租赁期限的起止日期,并标明起始日和终止日
3.租金及押金数额要明确,支付方式要具体可行解决办法在合同中详细写出租金金额、支付方式和押金数额,以及支付的时间和账户信息
4.房屋使用和维修责任要明确,避免后期因使用不当导致纠纷解决办法在合同中具体规定乙方对房屋的使用要求和维修责任
5.合同的变更和解除条件要具体,避免后期因解除合同产生纠纷解决办法在合同中明确写出合同变更和解除的条件和程序
6.违约责任要明确,包括违约金数额和支付方式解决办法在合同中详细写出违约责任、违约金的计算方式和支付方式法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的人解释出租方是房屋的所有者或者被房屋所有者授权的人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租方指租赁房屋的当事人解释承租方是租赁合同中承担租赁房屋使用义务的当事人
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间解释租赁期限是承租方按照合同约定使用出租房屋的时间范围
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用解释租金是承租方按照合同约定,为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用解释押金是承租方为确保履行合同约定,按照合同约定支付给出租方的费用,用于保障出租方的权益
6.违约金指违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿解释违约金是当一方违反合同约定时,按照合同约定应支付给守约方的经济赔偿
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为解释合同解除是指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,通过行使解除权,终止合同关系的行为应用场合
1.适用于个人或企业出租其在上海市的房屋给承租方使用
2.适用于短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.适用于首次出租或重复出租的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关的申请和审批程序
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,以保障房屋及人身安全
4.房屋空置条款明确房屋空置期间的租金处理方式
5.提前解除合同条款规定提前解除合同的条件、通知期限和违约责任
6.房屋转租条款明确乙方是否可以转租房屋,以及相关的条件和限制
7.争议解决条款约定解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对出租房屋的所有权
2.身份证明文件用于证明甲乙双方的身份信息
3.房屋设施设备清单详细列出房屋内现有的设施设备及其状态
4.房屋改造装修方案如有必要,提供详细的房屋改造或装修方案
5.房屋保险单据用于证明乙方已购买相应的房屋保险
6.租赁押金收据用于证明乙方已支付押金
7.租金支付记录用于记录乙方支付租金的情况
8.房屋使用和维修记录用于记录房屋使用和维修的情况。