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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同第一条房屋基本信息房屋位于________________房屋结构及面积________________第二条租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条合同的提前解除
1.甲乙双方同意提前解除本合同的,应提前一个月通知对方
2.甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金
3.乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第六条房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
2.租赁期间,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担
3.因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方应承担维修费用第七条合同的变更和终止
1.本合同任何一方不得单方面变更或终止合同
2.甲乙双方同意变更或终止本合同的,应签订书面协议第八条违约责任一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失第九条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法的成年人或具有法律行为能力的组织,否则合同可能无效解决办法核实双方的身份证明和法人资格证明
2.房屋产权必须清晰,出租方必须是房屋的合法所有者,否则可能导致合同无效解决办法要求出租方提供房屋所有权证明
3.租赁期限、租金、押金等关键条款必须明确,避免因模糊不清导致的纠纷解决办法详细填写租赁期限、租金金额、押金数额等,并明确支付日期和方式
4.提前解除合同的条款需详细,包括提前通知期限、违约金等解决办法明确提前解除合同的条件、通知期限和违约金的计算方式
5.房屋使用和维修条款需明确,以防止因使用不当导致的损坏和纠纷解决办法详细列出乙方应遵守的房屋使用规定,以及甲方维修责任的界定
6.合同的变更和终止条款需详细,以防止随意变更或终止合同解决办法规定变更和终止合同的条件、程序和书面协议的要求
7.违约责任需明确,以便在违约时能及时采取措施解决办法详细列出违约行为、违约责任、违约金的计算方式法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方使用出租房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同解除后,用于抵扣可能的损坏赔偿或其他费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的经济赔偿
7.合同解除指合同双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
8.争议解决指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于民宿出租、办公场所租赁等
3.房屋租赁中含有特殊设施或服务,如健身房、游泳池等
4.需要明确租赁期间内房屋维修、保养责任的场合
5.涉及押金退还及房屋损坏赔偿的租赁合同补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施、家具和电器,以及新旧程度和功能状态
2.宠物政策明确是否允许乙方携带宠物,及相应的宠物管理责任
3.保险责任规定双方是否需要购买相关保险,及保险责任的承担
4.维修责任细则详细说明房屋维修的责任分配,包括乙方使用不当导致的损坏赔偿标准
5.变更合同程序规定合同变更的具体流程和必要文件
6.终止合同后的善后处理包括房屋返还、押金退还等细节附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.租赁双方的身份证明文件
3.房屋设施清单
4.押金收据
5.租金支付记录
6.任何相关的维修和保养记录
7.物业服务合同或协议(如有)
8.房屋照片或视频资料,以记录房屋租赁前的状况。