还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________合同签订日期__________甲方(卖方)姓名__________身份证号码__________地址__________联系电话__________乙方(买方)姓名__________身份证号码__________地址__________联系电话__________第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________,房屋结构及面积如下__________
1.2房屋所有权证号__________
1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币__________元整(大写_________________________元整)
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元整作为购房定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币__________元整第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
3.3甲方应保证在交付房屋时,房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,具备正常居住条件第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%
4.2甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付购房款的,每逾期一日,应支付应付房款的____%作为违约金第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项
1.核实房屋信息在签订合同前,甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息,包括房屋所有权证号、结构及面积等乙方有权要求甲方提供相关证明文件解决办法乙方可以在签订合同前,自行或委托专业机构对房屋进行实地查看和调查,以确保房屋信息真实可靠
2.明确购房款支付时间及方式双方应在本合同中明确约定购房款的支付时间及方式,以确保双方权益解决办法双方可以协商确定一个合理的购房款支付计划,并在合同中予以明确
3.房屋交付及过户双方应明确约定房屋交付及过户的时间和条件,确保房屋所有权顺利转移解决办法双方可以在合同中约定具体的交付和过户时间,并明确双方在过户过程中的义务和责任
4.违约责任双方应明确约定违约责任,以维护双方合法权益解决办法双方可以在合同中约定违约金的比例和其他违约责任,以确保一方违约时,另一方可以获得相应的赔偿
5.争议解决双方应明确约定争议解决方式,以确保在发生争议时,可以及时、有效地解决解决办法双方可以在合同中约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
2.购房款指乙方购买房屋所需支付的款项,包括定金和剩余房款
3.定金指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的款项,作为购买房屋的诚意表现
4.过户指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程
5.违约金指一方违约时,应向对方支付的赔偿金额,通常为本合同购买价格的一定比例
6.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生分歧或争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决双方之间的纠纷
7.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲乙双方所在地应用场合
1.二手房买卖适用于个人或企业出售二手房,买家购买二手房的情况
2.房屋转让适用于房屋所有权人将其房屋转让给其他人的情况
3.房产交易适用于房产交易市场中的各类房产买卖交易补充条款
1.房屋附属设施双方应明确约定房屋附属设施(如家具、家电等)的归属问题
2.房屋维修责任双方应明确约定房屋在交付后,因质量问题导致的维修责任由谁承担
3.房屋保险双方可以约定购买房屋保险的相关事宜,如保险费用、保险范围等
4.房屋租金如房屋在过户前已出租,双方应明确约定租金支付及退还押金等事项
5.房屋交付条件双方应明确约定房屋交付时应满足的条件,如清偿所有债务、清除占用等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明文件
3.房屋结构及面积相关证明文件
4.房屋附属设施清单
5.房屋维修记录及相关证明文件
6.房屋保险单复印件
7.房屋租赁合同复印件(如有)
8.房屋过户所需的相关税费证明文件
9.其他与房屋买卖相关的证明文件和资料。