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文本内容:
合同编号__________合同各方出租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________电子__________________承租方名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________电子__________________第一条租赁房屋及用途
1.1出租方同意将位于上述地址的房屋出租给承租方使用
1.2承租方同意租赁上述房屋作为____________________使用第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式
3.1承租方应按月支付租金,租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户
3.3租金支付方式为____银行转账/____现金支付第四条押金
4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下,应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还承租方第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管
5.2承租方如发现房屋及附属设施有损坏,应立即通知出租方,并承担维修费用
5.3出租方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期内,任何一方不得擅自解除或终止本合同
6.2如出租方提前解除本合同,应提前一个月通知承租方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
6.3如承租方提前终止本合同,应提前一个月通知出租方,并支付违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并支付违约金
7.2违约金为本合同租金的____%第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效出租方(盖章)承租方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息准确无误在签订合同前,双方应认真核验对方的身份信息和联系方式,确保合同的有效性和可执行性如发现信息有误,应及时更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同中租赁起始和终止日期一致,避免因日期不一致导致的纠纷
3.租金及押金支付承租方应按照合同约定时间支付租金和押金,避免逾期支付导致的违约问题如遇支付困难,应及时与出租方沟通协商
4.房屋使用及维修承租方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应承担维修费用如发现房屋及附属设施存在安全隐患,应及时通知出租方进行维修
5.合同解除和终止双方如需解除或终止合同,应遵循合同约定提前通知对方,并支付违约金如因特殊情况需要紧急解除或终止合同,应及时与对方沟通协商,尽量达成一致意见
6.违约责任双方应严格遵守合同条款,如一方违约,应承担违约责任,并支付违约金如违约金不足以弥补损失,对方有权要求赔偿实际损失
7.争议解决在合同履行过程中,如发生纠纷,双方应尝试友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间段,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后,如无违约行为,出租方应退还承租方
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.友好协商指合同双方在发生纠纷时,以平等、公平、诚实、信用的原则进行沟通、交流,寻求解决问题的方法应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.房屋租赁双方为外籍人士或企业在中国的分支机构
4.租赁期限较长的房屋租赁,如公寓、商用空间等
5.需要明确租金调整机制的房屋租赁补充条款
1.宠物条款明确承租方是否可以饲养宠物,如有宠物,需规定宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修责任细则详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏的区分,以及维修责任的承担
3.保险责任双方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租赁保险等
4.变更条款如合同一方发生名称、地址等变更,应通知对方并在合同上进行更正
5.提前终止条款规定在特定情况下,双方是否可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.租金调整机制如有租金调整,应明确调整的条件、频率和幅度
7.房屋转租条款承租方是否允许转租房屋,以及转租的条件和限制附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的实际状况
3.租赁押金收据证明押金已经支付的凭证
4.租金支付记录如银行转账记录、现金收据等
5.房屋维修和保养记录记录合同期间房屋的维修和保养情况
6.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
7.物业服务合同如涉及物业服务,应提供物业服务合同副本
8.其他相关法律文件如房屋租赁管理法规、消防安全规定等。