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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意租赁该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本房屋租赁合同第一条房屋基本信息
1.1房屋位于________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋所有权证号________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月的第一个交易日将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还给甲方如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋的所有权,且该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定
5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用如因房屋及附属设施损坏,甲方应在接到乙方通知后及时予以修复
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施
6.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得在房屋内从事违法活动
6.3乙方在租赁期满后,应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失
7.2本合同任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方填写的信息真实有效,特别是身份证明和联系方式解决办法在签订合同前,双方应出示有效身份证件,并核实联系方式的真实性
2.注意事项租金支付方式和时间应明确,避免因误解导致的迟延支付解决办法在合同中明确租金支付方式和时间,并提醒乙方按时支付
3.注意事项押金退还条件及处理损坏物品的方式需具体明确解决办法在合同中详细规定押金的退还条件和处理损坏物品的具体方式
4.注意事项租赁期间任何一方如需解除合同,应提前通知对方解决办法在合同中约定提前通知的时间和解除合同的条件
5.注意事项违约责任应明确,包括违约金的标准和赔偿范围解决办法在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式和赔偿范围法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋使用的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段
4.租金乙方为使用房屋支付给甲方的费用
5.押金乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财
6.违约金当合同一方未履行合同义务时,根据合同约定向对方支付的违约赔偿金
7.合同履行地合同双方履行合同义务的地点,通常为合同约定的甲方或乙方所在地
8.争议解决解决合同执行过程中发生的纠纷的方式,包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给租户
2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋
3.房屋租赁涉及商业用途或居住用途
4.需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款A.房屋使用范围明确乙方在使用房屋时不得违反的法律法规,以及不得改变房屋结构和用途的具体要求B.维修责任详细规定房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属C.保险责任指出房屋及附属设施保险的购买责任及保险理赔的程序D.房屋交付和归还条件包括房屋交付时和归还时的具体条件和要求E.提前解除合同的条件约定在合同期内,双方提前解除合同的条件和后果F.宠物和饲养动物的规定若允许乙方饲养宠物,应明确宠物的种类、数量和管理的具体要求G.噪音和扰民规定规定乙方在使用房屋时不得制造过大声噪音,不得影响周围居民正常生活H.合同变更和补充允许双方在合同期内通过书面协议对合同进行变更或补充附件列表
1.房屋所有权证明文件复印件
2.租赁房屋的房产证或土地使用权证复印件
3.租赁房屋的平面图或户型图
4.甲方身份证明文件复印件
5.乙方身份证明文件复印件
6.押金收据或转账凭证
7.租金支付记录或银行转账记录
8.房屋维修和维护的记录或报告
9.房屋交付和归还的验收报告
10.其他与合同履行相关的文件或资料。