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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋信息
1.1房屋地址____________________________________________
1.2房屋面积____________________________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付合同约定的违约金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、完好,并承担维修责任
5.2甲方应保证房屋权属清晰,不得因房屋权属问题导致乙方遭受损失
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方要求进行爱护和维护
6.3乙方不得在房屋内进行违法活动,不得损害甲方权益第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付合同总金额的__%作为违约金
7.2若乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法成立的法人或其他组织解决办法核实身份证明及法人资格证明
2.房屋信息应准确无误,包括地址、面积等解决办法实地考察房屋,并由双方共同确认信息
3.租赁期限、租金及支付方式应明确解决办法在合同中详细列明租赁期限、租金金额及支付期限
4.押金数额及退还条件应明确解决办法在合同中约定押金数额和退还押金的条件
5.双方的权利和义务应具体明确解决办法在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务
6.违约责任及争议解决方式应明确解决办法在合同中约定违约责任及争议解决方式法律名词及名词解释
1.甲方(出租方)房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.乙方(承租方)租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费
5.押金乙方为了保证履行合同义务,预先支付给甲方的费用
6.违约金一方违反合同约定时,应支付给对方的经济赔偿
7.滞纳金乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的额外费用
8.争议解决解决合同履行过程中双方发生争议的方法,如协商、调解、诉讼等
9.法人依法成立,具有独立法人资格,可以自己的名义享有权利和承担义务的组织
10.民事行为能力指个人依法独立进行民事活动的能力应用场合
1.个人或企业出租位于北京市的房屋
2.租赁期限为短期或长期
3.双方需明确各自权利与义务
4.需要规定租金支付、押金退还等条款
5.遇到违约行为时,需明确违约责任
6.发生争议时,需规定争议解决方式补充条款
1.房屋使用规定详细列出乙方使用房屋的范围、禁止行为等
2.维修责任明确房屋维修的责任归属及维修费用承担
3.提前解除合同约定在合同履行过程中,双方提前解除合同的条件及后果
4.房屋损坏赔偿规定房屋及其设施损坏时的赔偿标准
5.变更条款允许双方在特定条件下变更合同内容
6.隐私保护确保双方在合同履行过程中的隐私权不受侵犯附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.乙方身份证明文件或法人资格证明文件
3.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
4.相关法律法规、政策文件,以供参考
5.房屋设施清单,详细列出房屋内各项设施及其状态
6.物业公司联系方式,以便处理房屋相关事宜
7.乙方提供的担保材料,如信用报告、担保人等。