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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________乙方(承租方)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话_______________第一条车位情况
1.1甲方出租的车位位于____________________,车位编号为____________________
1.2车位的尺寸为____________________,能容纳车辆类型为____________________第二条租赁期限
2.1本车位的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为每车位每月人民币________元整(大写____________________元整)
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离车位,并将车位恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条权利义务
4.1甲方有权在租赁期间对车位进行正常的管理和维护,确保车位的正常使用
4.2乙方有权在租赁期限内使用该车位,但不得将车位转租、转借或转让给第三方
4.3乙方应遵守停车场的各项规章制度,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任
4.4乙方应按约定的时间和方式支付租金,如有违约,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至租赁期满之日止甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.车位的实际情况与合同描述不符解决办法双方应在看车位时仔细核实车位的尺寸、位置及可用性,并在合同中详细描述如发现实际情况与合同描述不符,应及时沟通并修改合同
2.租金支付延迟解决办法乙方应在每月约定的截止日期前支付租金若乙方延迟支付,应按照合同约定支付滞纳金如果延迟情况严重,甲方有权解除合同
3.车位转租或转让解决办法乙方不得将车位转租或转让给第三方如发现乙方违反此规定,甲方有权立即解除合同,并要求乙方支付违约金
4.车位损坏或维修解决办法乙方应妥善使用车位,并遵守停车场的规章制度如因乙方使用不当导致车位损坏,乙方应承担修复费用车位正常的维修和维护由甲方负责
5.争议解决解决办法双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有车位所有权和使用权,并将车位租赁给承租方的当事人
2.承租方(乙方)指租赁甲方车位用于停车的当事人
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期间,双方的权利和义务期限内有效
4.租金指乙方为使用车位而支付给甲方的费用
5.滞纳金指乙方延迟支付租金时,根据合同约定应支付给甲方的违约金
6.违约金指一方违反合同约定时,根据合同约定应支付给守约方的赔偿金
7.解除合同指合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同效力的一致行动
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时,通过协商或法律途径解决的过程
9.适用法律指合同双方在发生争议时,按照法律规定应当适用的法律体系
10.人民法院指中华人民共和国司法体系中负责审理民事案件的国家机关应用场合
1.个人或企业将其拥有的车位租赁给他人使用
2.物业管理公司或车位所有者将车位出租给租户
3.商业停车场或住宅小区内的车位租赁
4.任何需要明确车位使用权的租赁情况补充条款
1.车位使用规定详细列出车位使用的时间、高峰时段的使用优先级、节假日使用规定等
2.车辆类型限制明确允许停放的车辆类型,如小型车、中型车、大型车等
3.停车费用包含内容列出停车费用包含的服务内容,如安保服务、清洁费用、维修费用等
4.保险责任明确车位所有者及使用者在发生车辆损失或损害时的责任分配
5.车位维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担
6.违约行为列出双方在合同执行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任
7.合同变更说明合同变更的条件、程序以及相关法律后果
8.合同终止规定合同终止的条件、通知期限及终止后的相关事宜处理附件列表
1.车位照片或视频资料证明车位的实际状况和位置
2.甲方车位所有权证明文件如房产证、车位所有权证等
3.乙方车辆行驶证复印件用于确认乙方车辆信息
4.停车场管理规定如有特殊管理规定,应附上相关文件
5.车位平面图清晰展示车位分布情况
6.付款凭证记录租金支付的相关凭证
7.维修记录记录车位在租赁期间的所有维修情况
8.任何其他双方认为需要附加的文件或资料。