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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋地址为_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号,房屋结构及面积为_______
1.2乙方承租的房屋面积为_______平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
6.3租赁期满,如乙方未按照约定搬离出租房屋,甲方有权要求乙方立即搬离,并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的个人信息真实有效,如有虚假信息,可能导致合同无效解决办法在签订合同前,核实双方的个人信息,包括但不限于身份证、户口本、营业执照等
2.明确租赁期限,避免因租赁期限不一致导致的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式的约定应明确具体,以免发生误解解决办法在合同中详细约定租金金额、支付方式和时间
4.押金数额和退还条件应在合同中明确,以免产生争议解决办法在合同中明确押金数额和退还条件,包括扣除赔偿后的退还金额
5.房屋使用和维修责任应明确划分,以防止因使用不当导致的损坏解决办法在合同中约定房屋使用及维修的责任分配
6.合同变更和解除的条件及方式应在合同中明确规定解决办法在合同中明确合同变更和解除的条件、方式及违约责任
7.违约责任应在合同中明确,以便在发生违约时追究责任解决办法在合同中详细约定违约责任,包括赔偿金额和方式
8.争议解决方式应在合同中明确规定,以避免纠纷发生时无法解决解决办法在合同中明确争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人房屋的所有者或使用权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用房屋
3.租赁期限租赁合同规定的双方权利义务的有效期
4.租金承租人按照约定支付给出租人的费用,以使用房屋
5.押金承租人为保证履行合同义务,预先支付给出租人的一定数额的钱款
6.违约金违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.滞纳金逾期未支付的费用,按照约定或法律规定加收的费用
8.合同解除合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同效力的行为
9.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段,解决合同纠纷的过程应用场合
1.个人之间的民宅房屋租赁
2.房地产中介机构代理的民宅房屋租赁
3.企事业单位出租自有民宅房屋补充条款
1.宠物条款如乙方饲养宠物,应遵守相关法律法规,并承担因宠物造成的一切责任
2.房屋保险甲方乙方可约定是否购买房屋保险,及保险理赔的范围和条件
3.房屋改造乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并可能需要支付相关费用
4.房屋转租乙方如需将房屋转租给第三方,应提前征得甲方同意,并可能需要支付转租费用
5.提前解除合同双方提前解除合应提前通知对方,并按照合同约定办理相关手续
6.租赁期满后续约租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或其他形象资料
4.房屋设施清单及使用说明
5.物业公司联系方式及服务内容
6.相关法律法规和政策文件。