还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(业主/物业使用人)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方为__________物业项目的物业管理服务提供方,乙方为该物业项目的业主/物业使用人,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本前期物业管理服务合同,共同遵守第一条物业管理服务内容
1.1甲方应按照相关法律法规和本合同的约定,为乙方提供物业管理服务,包括
(1)物业共用部位的维护、维修、保养和管理;
(2)物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理;
(3)物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用;
(4)物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护;
(5)其他物业管理服务内容第二条物业管理服务标准
2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准和规范,提供符合乙方需求和期望的物业管理服务第三条物业管理服务费用
3.1甲方应向乙方收取物业管理服务费用,具体收费标准和方式如下
(1)物业管理服务费元/月·平方米;
(2)其他服务费用按照实际情况另行协商确定第四条合同的履行和变更
4.1甲方应按照本合同的约定,提供物业管理服务;
4.2乙方应按照本合同的约定,支付物业管理服务费用;
4.3本合同的变更应经双方协商一致,并书面确认第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方承担违约责任;
5.2乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的,甲方有权要求乙方承担违约责任第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期__________请将上述合同空白部分填写完整,并由双方签字(或盖章)确认注意事项
1.确保合同双方填写的信息准确无误,包括甲方(物业公司)和乙方(业主/物业使用人)的详细信息
2.合同签订前,双方应仔细阅读并理解合同条款,特别是关于物业管理服务内容、服务标准、服务费用等方面的具体规定
3.合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务
4.合同的变更或解除应遵循法律规定和合同约定,经双方协商一致并书面确认
5.双方在履行合同过程中发生争议时,应尝试友好协商解决协商不成的,可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法
1.对于合同填写信息的准确性问题,可以通过双方互相核实信息,确保无误如有疑问,可寻求专业人士的帮助
2.对于合同条款的理解问题,可以通过咨询法律专业人士或者双方共同学习相关法律法规,确保对合同条款的理解一致
3.对于履行合同过程中出现的问题,可以通过双方沟通、协商,寻找合适的解决方案
4.对于合同变更或解除问题,应遵循法律规定和合同约定,必要时可以寻求法律专业人士的帮助,确保变更或解除的合法性
5.对于争议解决,应尝试友好协商,协商不成的,可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.物业管理服务指物业公司为业主或物业使用人提供的,包括物业共用部位的维护、维修、保养和管理,物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理,物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用,物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护等服务
2.物业管理服务费用指物业公司向业主或物业使用人收取的费用,用于支付物业管理服务所需的成本和合理利润
3.违约责任指当一方未履行合同约定的义务时,应承担的法律责任
4.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决争议的过程
5.友好协商指合同双方在解决争议时,采取平等、自愿、和谐的方式进行沟通和协商应用场合
1.适用于物业公司(甲方)与业主(乙方)之间就前期物业管理服务达成一致的情况
2.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同的签订
3.适用于物业公司接管的既有住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理合同的签订补充条款
1.甲方应在合同签订后一定时间内,向乙方提供物业管理服务范围内的详细清单,包括设施设备状况、物业管理团队介绍等
2.乙方应在合同签订后一定时间内,向甲方提供业主/物业使用人的详细信息,包括身份证复印件、联系方式等
3.如甲方因特殊情况需提前解除或变更合同,应提前书面通知乙方,并说明原因
4.如乙方因特殊情况需提前解除或变更合同,应提前书面通知甲方,并说明原因
5.双方应遵守国家相关法律法规,不得违反法律、法规的规定,不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益附件列表
1.甲方营业执照副本复印件
2.甲方资质证书复印件
3.甲方物业管理团队人员名单及资质证明
4.乙方身份证复印件
5.物业管理服务范围内设施设备清单
6.物业管理服务费用收费标准及相关政策文件
7.物业管理服务合同范本及相关法律法规资料
8.其他双方认为需要提供的附件材料。