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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________乙方(业主/物业使用人)__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方提供物业管理服务,乙方支付物业管理费的事宜,达成如下协议
一、物业管理范围及内容
1.1物业管理范围__________(物业地址)
1.2物业管理内容__________(物业管理服务内容)
二、物业管理费
2.1物业管理费标准__________(物业管理费标准)
2.2物业管理费缴纳方式__________(缴纳方式)
2.3物业管理费缴纳时间__________(缴纳时间)
三、合同期限
3.1本合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
3.2合同期满前,甲乙双方如需续签,应提前一个月通知对方,并协商签订新的合同
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任
4.2甲方未按约定提供物业管理服务的,乙方有权要求甲方改正,并可要求甲方支付违约金
4.3乙方未按约定支付物业管理费的,甲方有权要求乙方支付,并可要求乙方支付滞纳金
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项
1.甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整,如有虚假陈述,应承担相应法律责任
2.甲乙双方在签订合应仔细阅读本合同的全部条款,确认无误后签字或盖章
3.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更、解除或终止合同
4.甲乙双方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益解决办法
1.若甲方未按约定提供物业管理服务,乙方有权要求甲方改正,并可要求甲方支付违约金
2.若乙方未按约定支付物业管理费,甲方有权要求乙方支付,并可要求乙方支付滞纳金
3.若甲乙双方在履行合同过程中发生其他争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.物业管理指物业服务企业按照合同约定,对业主共有的物业进行维修、保养、管理等活动,以维护物业的正常使用和确保业主的共同利益
2.物业管理公司指依法成立,具备相应资质,从事物业管理业务的企业
3.物业管理费指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用
4.合同法指调整平等主体之间合同关系的法律法规,包括《中华人民共和国合同法》等
5.物业管理条例指由国务院发布的《物业管理条例》
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
7.滞纳金指债务人未按约定的期限支付债务,应向债权人支付的逾期付款的违约金
8.管辖权指法院对某一案件进行审理和裁决的权力应用场合
1.物业管理公司与其他业主或物业使用人之间,就物业管理服务达成一致时
2.物业管理公司接受委托,对某一物业进行管理服务时
3.物业管理公司与业主委员会之间,就物业管理的权利义务进行明确时
4.物业使用人与物业管理公司之间,就物业使用及管理服务进行约定时补充条款
1.甲方应在合同签订后____日内向乙方提供物业管理所需的有关资料和信息
2.乙方应在合同签订后____日内向甲方支付首期物业管理费
3.如甲方需临时增加物业管理服务内容,应提前____日通知乙方,并经乙方同意
4.如乙方需临时减少物业管理服务内容,应提前____日通知甲方,并经甲方同意
5.甲方应按照相关法律法规和合同约定,保障乙方的个人信息安全和隐私权
6.乙方在合同期限内如遇特殊情况需提前解除合同,应向甲方支付违约金,具体金额双方协商确定附件列表
1.物业基本情况说明书
2.物业管理服务内容清单
3.物业管理费收费标准及计算方式
4.甲方资质证明文件
5.乙方身份证明文件
6.物业管理区域平面图
7.物业共有部位和共用设施设备清单
8.物业管理制度和应急预案
9.其他与物业管理相关的文件和资料。