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文本内容:
合同编号__________甲方(甲方指居住区业主大会或业主委员会)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________乙方(乙方指接受甲方委托提供准物业管理服务的单位)名称____________________地址____________________联系人__________________联系电话________________第一条服务内容
1.1乙方负责甲方居住区的公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全等方面的管理工作
1.2乙方应按照甲方提供的服务标准及要求,提供优质、高效的准物业管理服务第二条服务期限本合同自双方签订之日起至____年__月__日止,期限为____个月第三条服务费用
3.1乙方向甲方提供的准物业管理服务费用为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式,按时向乙方支付服务费用第四条服务费用支付方式
4.1甲方采取按月支付的方式向乙方支付服务费用
4.2甲方应在每月__日前,将当月服务费用支付至乙方指定的账户
4.3甲方逾期支付服务费用的,每逾期一日,应支付乙方逾期付款金额的__%作为滞纳金第五条合同的履行与监督
5.1乙方应按照本合同约定,提供合格的准物业管理服务
5.2甲方应监督乙方履行合同义务,对乙方服务过程中出现的问题提出整改意见,并有权要求乙方及时整改
5.3甲方有权对乙方服务情况进行评价,乙方应认真听取甲方意见,不断改进服务质量第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认
6.2在合同履行过程中,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同
6.3甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权解除本合同第七条违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2乙方未按照约定提供服务,甲方有权要求乙方改正,并按照约定承担违约责任
7.3甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并有权解除本合同第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)____________________乙方(盖章)____________________签订日期____________________注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格
2.详细填写合同双方的联系人和联系电话,确保信息的准确性和有效性
3.明确填写合同的服务内容,包括但不限于公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全等方面
4.严格按照约定的服务费用支付方式,按时支付服务费用,避免逾期产生滞纳金
5.双方应认真履行合同义务,并相互监督,确保服务质量
6.合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认
7.如发生违约行为,应按照合同约定承担相应的违约责任
8.发生争议时,通过友好协商解决,协商不成时,可以向人民法院提起诉讼名词解释
1.甲方指居住区业主大会或业主委员会,是合同的一方主体
2.乙方指接受甲方委托提供准物业管理服务的单位,是合同的另一方主体
3.准物业管理服务指乙方为甲方提供的公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全等方面的管理工作
4.服务费用指乙方为提供准物业管理服务所需的费用,由甲方按照约定的方式支付
5.逾期付款指甲方未按照合同约定的时间支付服务费用
6.滞纳金指甲方逾期支付服务费用时,按照约定比例计算的违约金
7.不可抗力指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.违约责任指合同一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法律责任应用场合
1.适用于2024年田村路街道无物业管理居住区的准物业管理服务合同签订
2.适用于甲方(居住区业主大会或业主委员会)与乙方(提供准物业管理服务的单位)之间的服务合同补充条款
1.乙方应在合同签订后__个工作日内,向甲方提交详细的物业管理方案,包括人员配置、管理制度、服务流程等内容
2.乙方应在合同签订后__个工作日内,向甲方展示其资质证明及相关荣誉证书
3.如乙方在服务过程中出现服务质量问题,甲方有权要求乙方在__个工作日内进行整改
4.如甲方逾期支付服务费用,乙方有权在逾期之日起__日内向甲方发出催款通知,甲方应在收到通知后__日内支付滞纳金
5.本合同的解除或终止,不影响乙方已提供的服务费用
6.乙方在合同终止后,应向甲方提供完整的财务报表和物业管理报告附件列表
1.乙方资质证明文件
2.乙方物业管理方案
3.合同双方授权代表身份证明
4.服务费用支付证明文件
5.物业管理相关法律法规及政策文件
6.其他双方认为需要附加的文件或资料。