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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋信息房屋地址____________________房屋结构及面积____________________甲方拥有该房屋的完全产权/使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)____元整(小写)_____元乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方应合理使用该房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作在租赁期内,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修第六条合同的变更和解除本合同一经签订,即具有法律效力除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定本合同一式两份,甲乙双方各执一份自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权,且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题若因房屋权属问题导致租赁合同无效,承租方(乙方)有权要求甲方退还已支付的租金及押金,并要求甲方承担相应的赔偿责任
2.租赁期限、租金及支付方式等条款应明确具体,避免含糊不清若双方在履行过程中对上述条款产生争议,可参照合同约定进行协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
3.押金数额及退还条件应在本合同中明确若租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方若双方在押金退还问题上产生争议,可参照合同约定进行协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
4.乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作若因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏,乙方应承担维修费用若双方在维修费用承担问题上产生争议,可参照合同约定进行协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
5.本合同一经签订,即具有法律效力除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同若双方在合同履行过程中产生纠纷,应尝试友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权或使用权的一方
2.承租方(乙方)租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同规定的双方权利义务履行的时间范围
4.租金承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行租赁合同义务支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失
6.违约责任一方未履行或未完全履行合同义务时,应承担的法定责任
7.争议解决当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为
8.法律效力合同依法成立后,对合同当事人具有约束力,各方需按照合同约定履行义务应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁合同
2.短期租赁适用于租赁期限较短的房屋租赁情况
3.长期租赁适用于租赁期限较长的房屋租赁情况
4.带家具租赁适用于出租方提供家具等附属设施的房屋租赁
5.不带家具租赁适用于出租方不提供家具等附属设施的房屋租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租客携带宠物居住
2.维修责任详细规定维修责任的划分和处理流程
3.保险责任规定双方对房屋及人身安全的保险责任
4.变更条款允许在特定条件下变更租赁条款的约定
5.提前终止条款规定在特定情况下双方有权提前终止合同的条款
6.租金调整机制规定租金调整的条件和方式
7.房屋转租明确允许或禁止租客将房屋转租给第三方
8.隐私和访问权规定出租方在租赁期间的访问权和租客的隐私权
9.违约罚则对违约行为设定具体的罚则
10.邻里关系提醒租客遵守社区规定,保持邻里和谐附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋现状的视觉资料
2.家具清单如果提供家具,应附上详细的家具清单
3.附属设施使用说明对于特殊附属设施的使用说明
4.社区规则如果适用,应附上社区的规则和条例
5.物业公司联系信息如果房屋由物业公司管理,提供物业公司的联系信息
6.维修服务联系方式提供维修服务的联系方式
7.保险单据证明双方保险覆盖范围的单据
8.其他重要文件包括但不限于房屋所有权证明、租赁许可证明等。