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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付相关费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2本合同的任何一方未按约定履行义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的法律责任第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________甲方联系电话____________________乙方联系电话____________________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其法定代理人或指定代理人代为签订解决办法核实合同签订人的身份及民事行为能力,如发现问题,应由法定代理人或指定代理人重新签订合同
2.确保房屋权属清晰,无任何权属纠纷解决办法甲方应提供合法的房屋权属证明,如房产证等,并保证房屋不存在任何权属纠纷
3.确保房屋租赁用途符合当地法律法规及政策规定解决办法乙方应确保租赁房屋用于合法用途,如违反规定,应承担相应法律责任
4.租金、押金、违约金等金额需明确且合法,避免过高或过低解决办法根据市场行情及房屋条件,双方协商确定合理金额,并确保符合当地法律法规
5.租赁期限、房屋交付时间、维修责任等关键条款需明确具体,避免模糊不清解决办法双方详细约定租赁期限、交付时间、维修责任等,确保合同条款明确、具体
6.合同履行过程中如发生纠纷,应及时沟通协商解决法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方
2.承租人指租用出租人房屋的一方
3.租赁期限指承租人租用出租人房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金指合同一方违反合同约定,应向守约方支付的违约赔偿金
7.合同解除指合同双方或单方依法终止合同关系的行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.家庭或个人因工作、学习等原因需要在一段时间内租住在他人的房屋中
3.短期或长期租住,如旅游住宿、外派工作等补充条款
1.宠物条款如乙方需养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守宠物饲养的相关规定
2.房屋改造条款乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并承担相关费用
3.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,以保障租赁期间的风险
4.提前终止合同条款如双方同意提前终止合同,应书面协议,明确终止日期及相应责任
5.房屋转让条款如甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方,应提前通知乙方,并保证乙方的租赁权益不受影响附件列表
1.房产证或其他房屋权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或视频资料,明确房屋现状
4.宠物饲养相关证明文件(如有)
5.房屋改造方案及费用预算(如有)
6.房屋租赁保险单(建议购买)
7.其他与合同相关的协议或文件。