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文本内容:
合同编号__________地址________________________联系电话____________________地址________________________联系电话____________________第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________
1.2房屋结构及面积____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2甲方未按约定提供租赁房屋,或提供不符合约定的租赁房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________乙方(签字/盖章)______________签订日期____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力解决办法双方应向对方提供有效身份证明和相关的资质文件,以确保主体资格合法
2.明确房屋具体位置、面积、结构和附属设施,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋的位置、面积、结构和附属设施,并可附上房屋照片或其他证明材料
3.租金及押金数额需双方协商一致,避免过高或过低解决办法在签订合同前,双方可根据市场行情和自身实际情况,协商确定合理的租金和押金数额
4.明确租金支付方式和时间,确保双方权益解决办法在合同中规定明确的租金支付方式和时间,并提醒乙方按时支付租金
5.规定房屋使用和维修责任,防止乙方损坏房屋解决办法在合同中明确乙方的房屋使用和维修责任,以及损坏赔偿标准
6.约定合同变更和解除的条件及违约责任,确保双方权益解决办法在合同中约定明确的合同变更、解除条件和违约责任,以便在发生争议时有所依据
7.注意合同的签字盖章手续,确保合同生效解决办法在合同尾部注明双方签字盖章的位置,并由双方签字盖章后生效涉及到的法律名词及名词解释
1.中华人民共和国合同法是国家调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序的一部法律
2.甲方指出租方,拥有房屋的完全产权,并将房屋出租给乙方使用
3.乙方指承租方,租赁甲方房屋并支付租金
4.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
5.租金指乙方按照约定向甲方支付的费用,用于使用和占用甲方房屋
6.押金指乙方为保证履行合同义务,向甲方支付的一定数额的钱款
7.违约金指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,用以弥补守约方的损失
8.合同解除指合同当事人按照约定或者法律规定,终止合同关系的行为
9.争议解决指当合同当事人之间发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径,解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及押金和租金支付
4.需要明确房屋使用和维修责任的场合
5.双方需要约定违约责任和争议解决方式的场合补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内所有的附属设施和设备,包括但不限于家具、家电、卫浴设施等
2.房屋损坏赔偿标准明确房屋损坏时的赔偿标准和处理流程
3.宠物饲养条款如果允许乙方饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
4.房屋保险条款约定是否需要乙方购买房屋保险,以及保险责任的承担
5.提前终止合同条款约定在合同期限内,何种情况下可以提前终止合同,以及相应的违约责任
6.合同续约条款约定租赁期满后,如乙方希望续约,应满足的条件和续约的程序
7.法律适用和管辖权条款明确本合同适用的法律,以及争议解决的地域法院附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋现状,包括内部结构和外部环境
2.身份证件复印件甲方和乙方的有效身份证明文件
3.房屋所有权证明甲方提供房屋的所有权证明文件,如房产证
4.设施设备清单详细列出房屋内所有设施和设备,以及品牌和型号等信息
5.物业公司联系方式如果房屋所在小区有物业管理,提供物业公司的联系信息
6.周边设施说明介绍房屋周边的生活配套设施,如学校、医院、购物中心等
7.租赁押金收据和租金支付记录作为支付凭证,记录押金和租金的支付情况
8.房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量,以及损坏情况。