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文本内容:
合同编号__________第一条物业基本情况
1.1甲方物业位于________________,物业总面积为____平方米
1.2物业类型为____________________________第二条物业管理范围及内容
2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理及维护,保证物业的正常使用和安全
2.2乙方应按照甲方的要求,对物业进行定期清洁、保养和维修
2.3乙方应负责物业内的公共设施设备的维护和管理第三条合同期限
3.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日
3.2合同期满前,双方如需续约,应提前一个月书面通知对方第四条费用及支付
4.1乙方应向甲方支付物业管理费,具体收费标准如下
(1)物业管理基础费用____元/月/平方米;
(2)其他费用根据实际情况另行协商确定
4.2甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的____%
5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)________________乙方(盖章)________________代表(签名)______________代表(签名)______________签订日期________________注意事项
1.明确物业基本情况在合同中详细填写物业的地址、面积和类型,确保双方对物业的认知一致解决办法在合同第一条中,详细描述物业的基本情况,并提供相应的证明材料,如房产证、土地使用权证等
2.明确物业管理范围及内容详细列明乙方应负责的物业管理范围和内容,避免后期因职责不清而产生纠纷解决办法在合同第二条中,详细描述乙方的物业管理范围和内容,包括清洁、保养、维修等
3.合同期限明确合同的有效期限,确保双方在合同到期前有足够的时间进行续约或终止合同解决办法在合同第三条中,明确合同的生效日期、有效期和续约通知期限
4.费用及支付明确物业管理费的收费标准和支付方式,避免因费用问题产生纠纷解决办法在合同第四条中,详细描述物业管理费的收费标准和支付方式
5.违约责任明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金的比例解决办法在合同第五条中,明确违约责任和违约金的计算方式
6.争议解决明确双方在发生争议时的解决方式,包括协商和诉讼解决办法在合同第六条中,明确争议解决的途径和地点
7.其他约定包括合同的签订日期、份数和代表签名等,确保合同的合法性和有效性解决办法在合同第七条中,明确合同的签订日期、份数和代表签名等信息法律名词及名词解释
1.甲方指物业的所有者或出租人,具有物业的所有权或使用权
2.乙方指物业的管理者或承租人,负责对物业进行日常管理和维护
3.物业管理费指乙方为履行合同约定,对甲方物业进行管理、维护和维修所收取的费用
4.违约金指一方违反合同约定时,应向对方支付的赔偿金,作为违约责任的承担方式
5.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.合同签订地指合同双方在合同上约定的签订地点,通常为甲乙双方的所在地
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.商业物业的所有者与物业管理公司之间的委托管理合同
2.住宅小区的业主委员会与物业服务企业之间的服务合同
3.各类物业管理项目,包括但不限于写字楼、购物中心、工业园区、公寓等补充条款
1.物业的额外设施和服务,如健身房、游泳池、会议室等
2.特殊事件的处理程序,如突发事件、紧急维修等
3.保险责任范围和保险理赔流程
4.乙方在合同期限内的业绩目标和评估标准
5.甲方对乙方管理的物业进行监督检查的权利和方式
6.乙方在合同期限内进行物业改造或升级的约定
7.合同终止和解除的条件及相应的程序附件列表
1.房产证或土地使用权证复印件
2.物业详细设施设备清单
3.物业管理费收费标准及相关政策文件
4.乙方物业管理服务的业绩证明或案例介绍
5.物业安全管理措施和应急预案
6.物业服务质量标准和服务承诺
7.特殊事项的协议书或补充条款。